这座 36 层、总建筑面积达 1,102,421 平方英尺的垂直叠加式综合大楼位于明尼阿波利斯市中心具有重要历史意义的门户区，地处亨内平大道、尼科莱特购物中心、华盛顿大道和南三街的交汇处。该项目位于尼科莱特购物中心的北端，包括 528,718 平方英尺的甲级办公空间、225,386 平方英尺的世界级四季酒店（拥有 222 把钥匙）以及 108,426 平方英尺的 36 套豪华品牌私人住宅。塔楼高达 522 英尺 6 英寸，是明尼阿波利斯市中心天际线上第 10 高的建筑，可将密西西比河、门户区和明尼阿波利斯市中心的天际线尽收眼底。.
四层裙楼包括公共空间，如建筑大堂、酒店设施（宴会厅、多功能厅和会议空间、水疗功能）、零售/餐饮空间以及服务区。临街的内凹式门廊面向亨内平大道，提供有顶棚的共享代客到达体验。通过办公大堂和二楼高架空中走廊网络实现人行流通，并与其他城市街区相连，这在冬季寒冷的明尼阿波利斯是独一无二的。.
塔楼共 16 层，均为 “A ”级办公空间，楼面宽敞无柱，天花板高，采用全高隔热玻璃。第 21 层楼面较小，设有室外屋顶露台。上面 8 层是四季酒店的客房，顶层 6 层是豪华品牌住宅单元，配有落地玻璃和室外露台。.
大楼占地整整一个街区，东北角设有一个公共广场，以容纳未来潜在的轻轨线路和公交车站。广场是通往主办公楼大厅的人行连接点，加强了室内外空间的视觉连接。大堂的一个中心特色是由四季酒店经营的占地 2,000 平方英尺的 “办公咖啡厅”，为游客提供美食和饮料，并鼓励活跃的行人活动。.
